Большинство агентств работают от продавца и получают комиссию за продажу, а не за качественный подбор. Их задача — реализовать конкретный объект, а не найти лучший вариант для инвестора.
Мы же работаем в интересах покупателя:
— проводим анализ всего рынка,
— отбираем ликвидные объекты с реальной доходностью,
— проверяем арендаторов и договоры,
— строим фин.модель и сопровождаем сделку.
Наша услуга — это профессиональный подбор готового арендного бизнеса под инвестиционные цели нашего Клиента.

Доходность — это не просто цифра, а совокупность факторов: стабильность арендатора, срок договора, вид налогообложения, наличие коммунальных и эксплуатационных договоров. Мы рассчитываем доходность по финансовой модели, отражающей реальную прибыль и риски.

В среднем процесс от выявления запроса до выхода на сделку занимает 2–4 недели. Это зависит от доступности ликвидных объектов, готовности собственника и наличия всех документов. Мы сопровождаем сделку на всех этапах.

Проверка включает: право собственности, наличие обременений, проверку арендатора и договора, соответствие использования объекта назначению, и проверку БТИ/техплана. Также важно убедиться, что объект не имеет задолженностей по налогам и коммунальным платежам.

Минимальный порог — от 15–20 млн ₽ для Москвы и крупных городов. В регионах — от 3–5 млн ₽. Всё зависит от площади, арендатора, локации и ставки доходности.

Основные факторы: арендная ставка, стоимость покупки, надёжность арендатора, срок договора, налоги и расходы. Мы предоставляем финмодель с прогнозом доходности и графиком возврата инвестиций.

Да, при правильно подобранном объекте и росте рынка возможно выйти из актива с прибылью от 15%. Мы подбираем такие объекты, где есть перспектива роста стоимости или возможности перепродажи с доходом.

Да. Мы берём на себя: сопровождение арендатора, оплату коммунальных услуг, учёт платежей, пролонгации договоров. Вы получаете отчётность и стабильный доход без операционной нагрузки.

Важно понимать для чего вы продаете объект и как планируете использовать полученные деньги. Если вы хотите приобрести новый объект, то отличное время — сейчас. При профессиональной аналитики рынка - всегда найдутся хорошие варианты и выгодные условия для покупки.

ЕГРН — это единый государственный реестр недвижимости, в котором собраны все когда-либо зарегистрированные действия с конкретным объектом недвижимости. Заказать выписку из ЕГРН можно несколькими способами:
1. Через МФЦ. Нужно обратиться в любой центр государственных услуг с паспортом и документом на недвижимость. Лучше заранее позвонить в МФЦ и уточнить список нужных документов, он может меняться в зависимости от каждого конкретного случая.
2. На портале «Госуслуги». Нужно воспользоваться услугой в разделе «Справки и выписки». Документ придёт в личный кабинет в течение 3 рабочих дней после оплаты.
Собственник может бесплатно получить онлайн-выписку о своей недвижимости на Госуслугах за 1 минуту.
3. На сайте Росреестра. На сайте ведомства нужно зайти в раздел «Услуги и сервисы» — «Предоставление сведений ЕГРН» и выбрать вид выписки.